نقل مديونية التمويل العقاري في السعودية — خفض قسطك الشهري ووفر عشرات الآلاف من الأرباح

يتحقق ذلك إذا كان البنك الجديد يقدم هامش ربح أقل، أو يتيح تمديد سنوات التمويل (ضمن السقف العمري المسموح به نظاماً)، مما يقلل الاستقطاع الشهري بشكل ملحوظ.

نعم، تشترط الجهة التمويلية الجديدة تقييم العقار عبر مقيم معتمد لمعرفة القيمة السوقية الحالية ومقارنتها بمبلغ المديونية المتبقية.

تتم العملية عبر آلية نظامية معتمدة بين البنكين؛ حيث يسدد البنك الجديد المديونية ويتسلم فك الرهن ليقوم برهن العقار لصالحه مباشرة.

إذا كانت القيمة السوقية الحالية للعقار أعلى من المديونية المتبقية وكان راتبك يسمح بنسبة استقطاع إضافية، قد تتيح بعض البنوك تمويلاً إضافياً مقابل رهن العقار.

تستغرق الإجراءات العقارية وقتاً أطول من التمويل الشخصي، وتتراوح عادة بين أسبوعين إلى 4 أسابيع نظراً لخطوات التقييم وسداد الالتزام وفك الرهن.

صك العقار الإلكتروني، عقد التمويل العقاري الحالي، خطاب المديونية، كشف حساب 3 أشهر، وتعريف الراتب.

نعم، ولكن يتم احتساب مدة التمويل والقسط بناءً على سن التقاعد ودخل التقاعد المتوقع وفق سياسات البنك الجديد.

لوائح البنك المركزي تنظم كلفة السداد المبكر بما لا يتجاوز كلفة الأجل للأشهر الثلاثة التالية للسداد، ونوضح لك كافة هذه الأرقام مسبقاً.

نعم، يشمل مختلف العقارات السكنية المكتملة والمستوفية لشروط التمويل العقاري.

نعم، نقدم خدماتنا في الرياض، الدمام، جدة، وجازان.

تواصل معنا عبر واتساب 0536703971 وأرسل بيانات عقارك والتزامك الحالي لنبدأ دراسة الجدوى.